Einfamilienhaus in bester Maurer Lage

Der K. & K. Hofballettmeisters Joseph Haßreiter ließ die Familienvilla in zentraler Villenlage von Mauer 1890 erbauen. Nach ihm ist auch der an das Grundstück angrenzende Haßreitersteig benannt - eine Liegenschaft mit Geschichte.

Das Haupthaus und das Gästehaus sind umgeben von einem großen Garten mit schönem Altbaumbestand und viel Platz zum Verweilen. Das Gästehaus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Wir sind für Sie da.

Sonja Kaspar s.kaspar@otto.at +43 664 854 85 15

Ausstattung

Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, eine Veranda, 1 Diele, 1 Küche und 2 WC im Erdgeschoß und über 2 Zimmer, eine große Terrasse im Obergeschoß und einen kleinen, trockenen Keller.

Das Nebenhaus bietet Raum für ein Büro., einen Gäste- oder Fitnessbereich.

Zustand: sanierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone.

Flächenwidmung: WI 4,5m gBB

Lage

Der Heurigen und Villenort Mauer liegt im Süden von Wien und gehört zum Bezirk Liesing. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihren ländlichen Charakter, während sie gleichzeitig eine enge Verbindung zur pulsierenden Metropole bietet.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 56a und 60a gegeben, die Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse medizinische Einrichtungen bieten eine perfekte Infrastruktur. Gleichzeitig gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch den Lainzer Tiergarten und eine buntes Gastronomieangebot.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-K-25-12830
Grundstücksfläche 1.657 m²
Wohnfläche 280 m²
Zimmer 7
Terrasse 1 (0 m²)
Garten 1.377 m²
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 1.495.000
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1890
Keller Ja

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

1230, Wien, Liesing

€ 1.495.000

Kaufpreis

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